已取证！即买即交房，均价4147元/㎡买金堂城南实景现房
JINTANG金堂限价商品房和馨南苑
金堂城南片区的“热盘”
果然不会让购房者失望！
就在昨天
金堂限价商品房--和馨南苑
2号楼取证啦！
总价28万起~
均价4147元/㎡
这诱人的价格
让作为刚需的小堂堂兴奋不已！
套数增多
无疑增加了购房者的买入机会
面积减小
又降低了购房者的门槛
金堂的刚需们
你们还在等什么？
和馨南苑位于
金堂发展热土--城南片区
在售建面约73-86㎡
精品套二、套三
还是抢手的实景现房
品质看得见
买到就能入住
和馨南苑作为
政府牵头的
社会保障性住房项目
坚持“住房不炒”的定位
让住房困难群众“住得好”！
金堂政府政策扶持
针对定向人群
限价销售
均价只要4147元/㎡
销售政策具体如下
金堂县城乡家庭或单身居民年收入在规定的收入标准以内，且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：
家庭人口两人以上（含两人），其中主申请人具有金堂县户籍，人均自有住房（含租住公房）建筑面积在规定的标准以内的家庭。
（二）具有金堂县户籍，年满25周岁，无自有住房（含租住公房）的单身居民。
（三）非金堂县户籍，夫妇双方或离异（丧偶）带有子女的家庭，其中主申请人在金堂县务工，且连续在金堂县缴纳3年以上城镇职工社会保险，无自有住房（含租住公房）的外来从业人员。
2018年起申请限价商品住房的家庭年收入标准为10万元以内（单身居民年收入为5万元以内），自有住房（含租住公房）人均建筑面积标准为22平方米以下。限价商品住房的申请条件由县住建局根据金堂县城镇商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素适时调整，报县政府批准后对外公布实施。
申请审核要求
申请人应当如实申报家庭收入和住房状况，作出书面诚信承诺，对申报信息的真实性负责。
符合限价商品住房准入收入条件的家庭或个人按照以下程序进行申请：
（一）
主申请人持家庭成员户口本、身份证、婚姻证明原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件（无工作人员提供收入承诺）等材料向户籍所在村（社区）提出申请；主申请人非金堂县限价商品房项目所在地城镇户籍的，向用工单位所在地村（社区）提出申请，除提交上述材料外，还应提交主申请人在限价商品房项目所在地的街道办或乡镇务工的证明原件、劳动（聘用）合同原件及复印件、缴纳城镇职工社会保险证明原件。
（二）
村（社区）接到申请后的10个工作日内，对申请对象的家庭人口、住房状况、收入等情况进行核实并提出初审意见，对初审符合保障条件的申请对象基本情况在村（社区）进行为期 10 日的公示，对公示无异议或异议不成立的，将资料报送街道办或乡镇人民政府。
（三）
街道办或乡镇人民政府对申请对象基本情况进行复审并提出意见，对复审符合保障条件的申请对象基本情况在街道办或乡镇人民政府进行为期 5 日的公示，对公示无异议或异议不成立的，将申请资料连同审核意见一并报送县房管局。
（四）
县房管局自接到街道办或乡镇人民政府报送的资料后，对申请对象在金堂县范围内自有产权住房（含租住公房）情况进行核实，提出审核意见并将审核意见录入信息系统。对经审核符合保障条件的申请对象基本情况在金堂县公众信息网进行为期5日的公示，出具《金堂县购买限价商品住房资格认定通知单》。
经确认的限价商品住房购买资格有效期为一年，申请对象在资格有效期内凭资格认定通知单进行申购意向登记，在签订购房合同前，县房管局对其家庭成员自有住房情况进行复核，经复核不符合保障条件的，取消其购房资格。
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选房规则
按照报名情况由开发企业按照政策统一进行公开公证的摇号进行选房。
符合下列条件之一的申请对象可优先摇号：
1. 符合相关规定的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象；
2. 受到市级及市级以上表彰的劳动模范；
3. 申请家庭成员均为60岁及以上老年人的；
4. 经计生部门认定的独生子女伤残死亡家庭；
5. 共同申请的家庭成员中有残疾人的；
6. 由县级以上民政部门认定的成年孤儿；
7. 国有土地房屋征收中选择货币安置的被动迁家庭；
8. 符合规定的其他优先对象。
限价商品住房摇号选房完毕后的剩余房源，可由取得保障资格的待保障对象按先到先购的原则进行选房。
限价商品住房配售标准为单身居民购买面积不超过 50 平方米、2人家庭购买面积不超过 75 平方米、3 人及以上家庭购买面积不超过 90 平方米，超过限购面积部分，按照限价商品住房销售价格上浮17%的价格购买。
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后续管理办法
限价商品住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，未满5年不得上市交易。
限价商品住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起未满5年的，因特殊原因确需转让限价商品住房（离婚析产和法院判决除外）或购买其他住房的，已购限价商品住房由县房管局根据实际情况按原销售价格回购或由购房人按照限价商品住房原销售价格的17%补交限价商品住房与市场价格之间的差价款。
限价商品住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起未满5年的，购房家庭（个人）以继承、受赠、法院判决等方式取得其他住房的，该住房面积加原有住房的面积（已购限价商品住房除外）应当符合现行限价商品住房保障的申请标准。不再符合现行限价商品住房保障条件的，已购限价商品住房由县房管局根据实际情况按原销售价格回购或由购房人按照限价商品住房原销售价格的17%补交限价商品住房与市场价格之间的差价款。
购房人按市场价出售所购限价商品住房后，不得再申请购买限价商品住房。
对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等骗购限价商品住房的，一经查实，立即责令退还，由县房管局按原销售价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法追究其责任。折旧按每年2%计算，折旧时间自限价商品住房交付时起至收回时止。将购房人记入诚信记录，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格；为购房人出具虚假证明材料的单位或个人，由有关部门依法追究相关责任人员的责任。上述情况构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。
限价商品住房以自住为目的，购房人自限价商品住房合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，5年内不得用于出租、转借或改变用途。违规出租、转借或改变用途的，由县房管局责令其限期改正。住房保障相关单位工作人员在限价商品住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。
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除了有政策扶持
享受优惠的价格
和馨南苑的区域优势也很明显！
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你是不是很心动呢？
和馨南苑项目建设地址
位于金堂县赵镇金川路1489号
比邻金堂县公证处
金堂县三幼杨柳分园
商业、医疗、教育、交通
公共设施配套齐全
可以说是全面发展！
交通便利
项目拥享三横四纵城市交通路网，及多条城市公交路线，紧靠临港新城。同时，宝成铁路公交化改造项目金堂站点拟设于县城南部临港新城区域。家住和馨南苑，一场说走就走的旅行不是梦！
▲区位图
生活配套
一出门就是杨柳农贸市场、红星美凯龙商业中心，驾车5分钟可达恒大酒店、华地财富广场、永辉超市，10分钟可达万达广场，可满足业主一站式购物需求。
▲红星美凯龙
教育配套
区域内教育资源完善，仅项目直线距离约2公里左右范围内就有多所学校配套，满足您小孩从0-18岁的一站式教育需要。金堂县三幼杨柳分园、杨柳中心幼儿园、成师附小金堂校区杨柳分校、成都育才七中、金堂中学，让您的孩子尽享优质教育资源。
▲成师附小金堂校区杨柳分校
医疗配套
区域周边有华西医院金堂分院、金堂中医院、仁爱医院等，项目旁边就是金堂县公立卫生院，为您的健康保驾护航。
▲金堂县中医院
简约精致
目前，和馨南苑2号楼已经取证！
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售楼部地址：金堂县赵镇金川路1489号
（金堂公证处旁）
售楼部电话：028-8496 6066
金堂县住建局咨询电话：8493 8205
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免掉期房的不确定性
买下就可以入住
而且，就算手头预算不多
也可以拥有属于自己的房子
和馨南苑，你值得拥有！
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📝 编辑 |小巫酱
📝 责编 | 钟梁誌
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